Memoria Descriptiva
Lo urbano (lugar)
En San José de Costa Rica, condominio núcleo sabana se encuentra el lote para desarrollar la tercera torre de este importante desarrollo inmobiliario de la ciudad, nos invitaron a participar en un concurso privado a nivel de anteproyecto y nos encontramos un lugar rodeado de naturaleza, el rio Torres en el costado norte, un desarrollo inmobiliario con vivienda, comercio de conveniencia, plaza de comidas, oficinas y unas zonas comunes muy potentes y variadas.
Nuestra propuesta planteaba la continuidad del primer piso comercial, localizar los amenities hacia el rio Torres para disfrutar de lo natural, paisaje y sonido, la torre de vivienda la orientamos sentido norte – sur para que no tuviera afectación directa del sol y las vistas de los apartamentos fueran hacia el rio (apartamentos mas grandes) y hacia los vecinos (apartamentos más pequeños).
Lo Arquitectónico (objeto)
Hacia el acceso y centro del urbanismo existente ubicamos una plataforma con comercio en primer piso y en pisos superiores oficinas, parqueaderos y amenities en cubierta, esta plataforma tenia la misma altura y escala del edificio mixto existente. La torre de vivienda la escalonamos hacia el centro del proyecto generando un gesto volumétrico y utilizando las terrazas de los niveles como amenities.
Lo técnico (sistemas)
Según las bases del concurso, la estructura de la torre de vivienda era en sistema industrializado de muros de concreto (forsa) y los parqueaderos en pórticos de concreto. La torre de vivienda al ser tan angosta aprovecha la ventilación natural cruzada para inyectar aire a todos los espacios y la plataforma de parqueaderos, comercio y oficinas también se beneficia de este sistema al tener fachadas abiertas por sus 3 lados principales.
